1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.8万円/㎡
前年比-1.2%
西宮市
31.0万円/㎡
前年比-18.7%
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イトーピア甲陽園B棟
兵庫県西宮市上ケ原山田町
阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩16分
1985年築 / 14階建 / 81戸 / RC造
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9階 / 91.94㎡の場合
相場
3,910万円
42.5万円/㎡
1,923
3,248
4,572
5,897
AI査定結果
推定相場価格
3,910万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,248万円〜4,572万円
35.3万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月9日
イトーピア甲陽園B棟
3,800万円（41.3万円/㎡）/ 9階 / 91.94㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は33.94万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 3,800万円 | 41.3万円 | 9階 | 91.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/26 | 2,100万円 | 22.8万円 | 7階 | 91.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 3,800万円 | 41.3万円 | 9階 | 91.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,100万円 | 22.8万円 | 9階 | 91.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/11 | 3,800万円 | 41.3万円 | 9階 | 91.94㎡ | 3LDK+ | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は36.22万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | イトーピア甲陽園B棟 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅16分 | 3,800万円 | 41.3万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/24 | グラン・フェルティ甲東園 西宮市上ケ原四番町 | 甲東園駅15分 | 2,890万円 | 33.6万円 | 86.08㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション西宮高座C棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅22分 | 2,280万円 | 32.1万円 | 71.03㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライオンズマンション西宮高座D棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅23分 | 2,680万円 | 35.9万円 | 74.74㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/27 | ライオンズマンション西宮高座A棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅24分 | 2,550万円 | 31.4万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/19 | ライオンズマンション西宮高座B棟 西宮市高座町 | 甲陽園駅17分 | 3,090万円 | 44.3万円 | 69.83㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/13 | グランドヒル西宮高座台マンション 西宮市高座町 | 西宮北口駅27分 | 2,198万円 | 31.0万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 120戸 | RC |
| 2024/12/24 | グランドヒル西宮高座台マンションB棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅23分 | 2,198万円 | 31.0万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 122戸 | RC |
| 2025/04/28 | ロイヤルアーク夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 3,080万円 | 34.2万円 | 90.05㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/15 | ルネ夙川 西宮市松下町 | 香櫨園駅5分 | 5,190万円 | 46.2万円 | 112.3㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/16 | コープ野村西宮北口 西宮市青木町 | 西宮北口駅14分 | 2,580万円 | 33.4万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/26 | 和光ハイマート西宮 西宮市和上町 | 西宮駅3分 | 3,480万円 | 34.1万円 | 102.11㎡ | 4SLDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2024/07/03 | 藤和セントシティ西宮 西宮市田中町 | 西宮駅2分 | 3,598万円 | 47.4万円 | 75.9㎡ | 2SLDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 36戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、西宮市では18.7%下落しています。
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1984年築 / 6階建 / 29戸 / RC造